养老地产可发展关键因素之养老服务业的需求（二）

对于一个养老地产项目来说，一定要先清楚养老地产服务也领域的投资需求有哪些，毕竟目前我国老龄化的问题正在日益加剧，人们的养老压力越来越大，对于养老院和养老住宅的需求在在不断的增多。

不同的老年人的需求层次必然也有所不同，健康状况、家庭结构、经济条件、子女人数和教育背景等各种因素都会对养老服务造成影响。单一的养老服体系已经不能满足老年热多层次的养老需求的。

我过目前的养老体系建设规划，是以居家为基础，社区为依托，机构为支撑，让老年人能够安享晚年，共享经济社会发展的成果。

现在的主要养老发展目标，是以家庭为基础，社区为依托，机构为支撑的，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。

在这个多支柱的养老服务体系中，居家养老的低成本、高效率、符合中国传统养老文化等的优越性和可行性为养老服务的发展发挥了基础和关键性的作用。

不过需要注意的一点是，尽管居家养老服务占有着重要的地位，但却不是唯一的养老方式。只有将居家养老、社区养老和机构养老有机的结合在一起，统筹发展，以老年人的实际意愿和需求为出发点。确保老年人的生活质量为基本理念，才能真正实现让老年人能够老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、以及老有所乐。

在老人的实际需求中老有所居是非常重要的一个部分， 这也就使得现在的人们对与养老机构、养老住宅的需求大量的增多。 但是对于像锦州这样的四线城市来说，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。