养老地产项目不同经营方式对比分析之优化组合方案（一）

中国老龄化问题的不断加剧，使得当前人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多，这就使得养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

对于一个养老地产项目来说，在对比分析各种经营方式的时候，策划人员需要先列出养老地产项目可能采取的多种经营方式，并分别的对各种经营方式的优劣势和各细分功能那区域的价格收益来进行一个对比分析。

以某养老地产项目的不同经营方式为例：根据项目的规划特征，项目未来可以采取三种经营方式：

1、销售+出租方案

2、全部出租方案

3、销售方案

本篇来了解一下方案一的部分内容

功能划分：可以划分为三种功能，分别是休闲度假、低密产品和老年公寓。

功能定位

1、休闲度假 A区为会所，C区为酒店；

2、老年公寓 B区为老年公寓

3、低密产品 DEFG区为低密住宅，H区为别墅。

以上就是养老地产项目不同经营方式对比分析的部分内容， 但对于像锦州这样的四线城市来说，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。