养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析之出售房屋

面对我国人口老龄化问题的不断的加剧问题，很多人都觉得养老压力越来越重，从而 对养老地产、老年住宅、社区养老以及养老机构等需求也是越来越多。 养老地产也因此成为了房地产业中的新兴产业。

养老地产项目盈利模式的分析主要包括养老地产系项目常见的盈利模式分析及特点分析、养老地产项目与普通房地产项目盈利模式的对比分析，国内外养老地产项目盈利模式分析、养老地产项目不同盈利模式的优缺点分析以及养老地产项目盈利模式的运用策略分析等。

养老地产项目常见的盈利模式要偶出售、出租、租售结合、会员制等，因此在确定一个项目需要采用哪种盈利模式之前，需要对各种常见的盈利模式进行一个简要的分析说明。

本篇就以某养老地产项目为例，来了解一下出售房屋模式及其特点。

出售房屋

是指通过出让方式获得土地，开发老年公寓或者是退休社区，开发产品方式与一般的房地产住宅开发一样，开发产品的内容和市场销售对象与一般性的房地产住宅产品略有所不同。

特点：出售房屋能够给老年住宅的开发商尽快的带来现金流和利润，但是这种形式就不能够保证居住者都是老年人了，因此将来产权的继承也会带来更多的老年人与年轻人混居的情况。

以上就是养老地产项目常见的盈利模式及其特点分析中的出售房屋模式 ， 但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。