养老地产项目盈利模式的运用策略分析总论

当前我国老龄化问题的日益严重，使得人们的养老压力越来越大，对于老年住宅、养老社区、养老院以及养老服务机构需求的增多，也就使得养老地产成为了一个新兴的朝阳产业。

养老地产项目盈利模式的运用分析，指的是在确定盈利模式的基础上，对项目住宅销售的定价策略、物业服务的盈利策略等方面来进行分析。

在进行物业服务盈利模式策略分析的时候，首先需要明确物业服务的收入结构，然后再针对不同的收入内容制定不同的收费方式。

下面以某养老地产项目为例，来看下盈利模式运用分析的整体内容：

一、养老地产项目住宅销售定价策略

除了产品本身之外，细致入微的物业管理与服务才是老年住宅项目最大的买点。产品价格的定位，应高于同地段同类型的普通公寓产品

二、养老地产项目物业服务盈利策略

目前国内对于老年住宅的物业管理的观念还停留在养老院、敬老院的 模式上，对于市场化的老年住宅管理模式，还处在一个起步探索阶段。其主要内容包括以下两项：

1、老年住宅物业管理的收入结构、盈利预测

2、老年住宅社区服务的供应及收费按方式

以上就是养老地产项目盈利模式的运用策略分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。