养老地产项目物业服务盈利策略之收费方式

着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多，特别是对于养老院、养老社区、老年住宅等养老地产项目都的需求越来越多。

养老地产项目盈利模式的运用分析，指的是在确定盈利模式的基础上，对项目住宅销售的定价策略、物业服务的盈利策略等方面来进行分析。

在进行物业服务盈利模式策略分析的时候，首先需要明确物业服务的收入结构，然后再针对不同的收入内容制定不同的收费方式。

下面以某养老地产项目为例，来了解一下养老地产项目物业服务盈利策略的老年住宅物业管理的收入结构、盈利预测的部分内容。

目前国内对于老年住宅的物业管理的观念还停留在养老院、敬老院的 模式上，对于市场化的老年住宅管理模式，还处在一个起步探索阶段。

本篇来了解一下收入结构内容中物业服务中老年住宅社区服务的收费方式：

1、日常物业管理费用，按照物业的建筑面积来收取。

2、专业物业服务内容，专项收取。

3、配套设施使用费，按照会员制收费或使用次数来收费。

以上就是养老地产项目盈利模式的物业服务盈利策略的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。