养老地产项目投资成本估算之前期费用估算

目前在我国，人们的养老压力越来越大，因此已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性，各种类型的养老地产项目就开始受到大家的关注，让养老地产成为了一种朝阳产业。

养老地产项目投资的成本估算，指的是在对项目投资开发的前期费用、中期费用、后期费用、开发管理费用以及不可预见的费用等的估算之后，来汇总计算出项目投资开发的总成本。

在进行各项费用的估算之前，首先就是要先明确项目投资成本的依据。

本篇就以某养老地产项目为例，来了解一下养老地产项目前期费用估算都需要靠考虑哪些内容：

1、土地费用

2、土地出让金

3、拆迁管理费

4、三通一平

5、城市基础配套费

6、总规划设计图

7、施工图设计

8、园林景观设计

9、人工费

10、消防建审费

11、抗震费

12、白蚁费

以上就是养老地产项目投资成本估算中前期估算的项目，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。