养老地产项目投资成本估算之中期费用估算（一）

中国老龄化问题的不断加剧，使得当前人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多，因此养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

养老地产项目投资的成本估算，指的是在对项目投资开发的前期费用、中期费用、后期费用、开发管理费用以及不可预见的费用等的估算之后，来汇总计算出项目投资开发的总成本。

在进行各项费用的估算之前，首先就是要先明确项目投资成本的依据。

本篇就以某养老地产项目为例，来了解一下养老地产项目中期费用估算都需要靠考虑的部分内容：

1、管理费

2、地址勘探费

3、施工监管费

4、质量监理费

5、桩基费

6、招标费

7、土建施工费

8、水电、消防安装施工

9、室外排水工程

10、室外路道工程

11、景观绿化工程

以上就是养老地产项目投资成本估算中中期估算的项目，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。