养老地产项目投资成本估算之中期费用估算

众所周知，我国老龄化问题正在逐渐加剧，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。 各种类型的养老地产项目也就营运而生。

养老地产项目投资的成本估算，指的是在对项目投资开发的前期费用、中期费用、后期费用、开发管理费用以及不可预见的费用等的估算之后，来汇总计算出项目投资开发的总成本。

在进行各项费用的估算之前，首先就是要先明确项目投资成本的依据。

本篇就以某养老地产项目为例，来了解一下养老地产项目后期费用估算都需要靠考虑的部分内容：

1、办理商品房销售的许可证

2、房屋测仗费

3、营销代理费

4、广告、宣传费

5、银行利息

6、垃圾处理费

7、营业税

8、城建税

9、教育税

10、商品房维修基金

11、办理权证

以上就是养老地产项目投资成本估算中后期估算的项目，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。