养老地产项目的敏感性分析

进入21世纪以来，中国发展的速度越来越快，所取得的成就举世瞩目，而随着社会不断发展的同时，中国也不可避免的步入到老龄化社会。这使得养老问题越来越严峻，人们对养老社区、老年住宅的需求越来越多，养老地产项目也就成为了当下的热门产业。

养老地产项目敏感性分析指的是通过计算销售价格、成本、容积率等因素的变化程度对项目经济效益指标产生的影响，来判断项目的经济效益对各个 因素的敏感性。

在进行各项影响因素的敏感性分析的时候，方法基本上是一样的，就是先假定其因素不变的情况下，分别的计算随着变动幅度、经济效益指标的变化幅度。

以某养老地产项目为例，看一下养老地产项目敏感性分析主要包括哪几个方面的内容：

1、销售价格变化的敏感性分析

2、成本变化的敏感性分析

3、容积率变化的敏感性分析

以上就是养老地产项目经济效益分析的部分内容 ， 但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。