养老地产项目投资风险分析之财务风险应对策略（一）

进入21世纪以来，中国发展的速度越来越快，所取得的成就举世瞩目，而随着社会不断发展的同时，中国也不可避免的步入到老龄化社会。这使得养老问题越来越严峻，人们对养老社区、老年住宅的需求越来越多，养老地产项目也就成为了当下的热门产业。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇来了解一下应对财务风险的总体策略

总体上来说，就是建立短期的财务预警系统，编制先进流量预算。由于企业理财的对象是先进及其流动，就短期而言，企业是不是能够维持下去，其实并不完全取决于是否盈利，而是取决于是否有足够的现金可以用于各项支出。

预警的前提是企业本身有利润，对于经营稳定的企业来说，由于其应收、应付账款以及存货等一般都能够保持稳定，因此经营活动所产生的现金流量净额一般都应大于净利润。

另外，企业现金流量预算的编制，是财务管理中非常重要的一环，准确的现金流量预算，能够为企业提供预警信号，让经营者能够及早的采取措施，确立财务的分析指标体系，建立长期的财务预警系统。

对于企业而言，在建立短期财务预警系统的同时，建立一个长期的财务预警系统是非常有必要的，其中的获利能力、偿债能力、经济效率、发展潜力指标是最具有代表性的。

以上就是养老地产项项目投资风险应对策略的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。