养老地产项目投资风险分析之市场竞争风险（三）

我国人口老龄化的情况日益严重，其有着发展迅速、规模重大、持续时间长的特点，这就使得人们对于养老服务的需求越来越多，无论是居家养老、社区养老还是是机构养老，都有着广泛的市场。

养老地产项目的投资风险分析，是指依据市场调查分析和财务分析所提供的数据资料，对可能影响到项目开发的不利因素进行分析。在分析的时候，通常要先对风险的产生原因来进行一个说明，然后再根据风险的来源提出相应的对策。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇继续以某养老地产项目为例，来了解一下市场竞争风险的部分内容

老年大学将开展培训咨询课程，是否会抢走市场份额

老年大学的教师增设相关的内容，需要另外的聘请专家，改变师资结构是需要较大成本的，但是出资人员就具备相应的知识背景，就无须在另外聘请人员，也就节省了成本，在价格上也会低于老年大学。

以上就是养老地产项目投资风险中的市场竞争风险的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。