养老地产项目投资风险分析之市场竞争风险（四）

众所周知，我国老龄化问题正在逐渐加剧，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。 各种类型的养老地产项目也就应运而生。

养老地产项目的投资风险分析，是指依据市场调查分析和财务分析所提供的数据资料，对可能影响到项目开发的不利因素进行分析。在分析的时候，通常要先对风险的产生原因来进行一个说明，然后再根据风险的来源提出相应的对策。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇继续以某养老地产项目为例，来了解一下市场竞争风险的部分内容

如果旅行社看到老年人的旅游市场有利可图，是否会进入分食？

公司已旅游为手段，目的是在于提高老年人的生活质量，其价值在于旅游的附加意义，这是其他旅行社所无法比较的。

可以通过不断的推出新的旅游服务项目，以此来领先于模仿者。定期的举办老年人旅游、摄影沙龙茶室等丰富多彩的活动，让老年人们能够老有所乐。

以上就是养老地产项目投资风险中的市场竞争风险的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。