养老地产项目投资风险分析之财务风险应对策略（五）

随 着“银发潮”的来临，我国老龄化社会的情况正在逐步加剧，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务的需求也就越来越多，特别是对于养老院、养老社区、老年住宅等养老地产项目都的需求越来越多。

养老地产项目的投资风险分析，是指依据市场调查分析和财务分析所提供的数据资料，对可能影响到项目开发的不利因素进行分析。在分析的时候，通常要先对风险的产生原因来进行一个说明，然后再根据风险的来源提出相应的对策。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇继续以某养老地产项目为例，来了解一下市场竞争风险的部分内容

要如何领先于同行业的竞争者

要保住已经占有的市场份额，就需要突出公司的文化内涵和服务质量，真正的站在老年人立场，为他们安排舒适的晚年生活。

对质量的不懈追求还要体现在不断的推出新的课程，引进新的健身方式与健康理念，帮助老人度过一个健康且自信的晚年。

以上就是养老地产项目投资风险中的市场竞争风险的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。