中国养老地产常见的融资方式总论

随着人们对养老问题的日渐关注， 使得养老产业是一个与众多行业都有关联的朝阳产业。 养老服务还能够带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，因此养老地产项目的开发、发展会对社会经济的发展带来显著的经济带动效应。

养老地产由于投资量大、周期长的特点，是很难获得银行的投资青睐的。虽然养老地产项目可通过招拍挂来难道地块，但是因为更长的投资周期与更高达的资金投入量，银行资金对其始终都抱着谨慎的态度，特别是在当前整个信贷整体紧缩的背景下，养老地产所能获得的银行融资空间是很小的。

中国养老地产的融资特点主要有三个，一是融资的渠道虽然多，但是路径依然狭窄；二是养老项目的开发企业一般都很难获得银行的贷款；三是股市的融资大门很难打开，民间的融资成本太高，而刚刚起步的基金投资还不成熟。

现在养老地产项目已经日渐收到保险资金的青睐，保险资金有望成为养老地产新的重要融资渠道。

而且现在一些上市工业也介入到了养老地产项目的开发，但是股市融资依然收到整体市场的影响非常的严重，可以说养老地产从该渠道已经很难获得融资了。

以上就是我国养老地产融资常见方式的总体内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。