国外养老地产BOT融资模式执行点之六

中国老龄化问题的不断加剧，使得当前人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多，因此养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

对于任何一个养老地产项目来说，融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

BOT是英文builid operate transfer的简称，也就是“建设—经营—移交”，是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式，主要是用于基础设施的建设。

BOT模式有七点模式的执行特点，本篇来了解一下其中的一个特点。

项目建成后，项目公司与运营方、老年住户签订服务合同

在老年地产项目建成之后，老年住户并不是直接与项目公司签订租赁合同的，而是与老年地产的管理运营方签订租赁合同的。

这样是为了便于项目公司与应运公司各自的分工和管理，项目公司更是可以成为监督方和管理方。

以上就是国外养老地产BOT融资模式的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。