国外养老地产融资模式之PFI模式

随着人们对养老问题的日渐关注， 使得养老产业是一个与众多行业都有关联的朝阳产业。 但其终究还是处在一个起步的阶段，很多地方都尚不完善，需要借鉴国外的老年地产项目，这其中就包括融资方式。

国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

PFI模式即private finance initiative ，是一种私人的融资活动，起源于英国，是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

其步骤是先由政府部门发起项目，再由财团进行项目建设、运营，并按事先的规定来提供所需要的服务。

在PFI的模式下，公共部门在合同期限内因使用承包商提供的设施而向其付款。在合同结束的时候，有关资产的所有权或是留给死人的部分承包商，或交回公共部分，取决于原始合同的同款规定。

以上就是国外养老地产PFI融资模式的总体介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。