国外养老地产PFI融资模式所能解决的问题

当前人们的养老压力越来越大，这是因为我国社会老龄化的情况正在不断的加剧，使得人每人对养老服务、老年住宅、养老机构等需求越来越多 ， 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ，许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴，这其中就包括融资方面的借鉴。

国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

PFI模式即private finance initiative ，是一种私人的融资活动，起源于英国，是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

对于一个养老地产新项目来说，采用PFI模式能够解决一系列的问题：

1、解决政府融资资金不足的困境；

2、让政府可以转换职能，实现监督的职责；

3、可以有效的转移和风险项目的投资风险；

4、能够提高经营效益和管理能力

以上就是国外养老地产PFI融资模式的总体介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。