国外养老地产PFI融资模式实现条件之政府参与

当前中国已经步入到了老龄化社会，养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。

正因为我国的养老地产行业尚处在起步的阶段， 许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴，这其中就包括融资方面的借鉴。 PFI 就是国外比较常见的 一种融资模式。

PFI模式即private finance initiative ，是一种私人的融资活动，起源于英国，是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

发展养老地产是人口老龄化的需要，但是融资问题是阻碍了其社会养老功能实现的，要改变这个现状就离不开全社会职部门的借助。

PFI模式是需要满足一些条件才能够实现的，本篇先来了解一下其中的一个条件：

政府参与，监督并规范项目开发

政府一定程度的参与养老地产项目，规范和监督养老地产的开发和经营，对于降低项目的风险，提高社会资金进入到养老地产乃至整个养老产业的积极性，对于调高项目的社会性和外部性效应都是有着极大帮助的，从而最终实现社会养老的功能。

以上就是国外养老地产PFI融资模式实现条件的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。