PFI模式下养老地产的开发步骤之运营阶段

目前在我国，人们的养老压力越来越大，因此已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性，各种类型的养老地产项目就开始受到大家的关注。 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ，许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴。

但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ，许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴。 对于任何一个养老地产项目来说，融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段 之一就是PFI .

PFI模式即private finance initiative ，是一种私人的融资活动，起源于英国，是继BOT模式之后的又一种优化和创新的公共项目融资模式。

PFI模式下的养老地产开发流程分为5个步骤，分别是准备阶段、招标阶段、融资阶段、开发运营阶段和转移终止阶段。

本篇来了解一下开发运营阶段。

由PFI公司履行协议，负责设计、施工、运营，而政府则起到指导和至远的作用。对养老地产的适老化设计，政府部门应当设立第三方监管。

在运营的阶段，监督和规范老年服务情况可以探索政府部门购买老年服务的形式，认真培育养老产业创新服务研究和人员，从而拓展养老产业链。

以上就是国外PFI融资模式建构养老地产开发运营阶段的内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。