美国养老地产金融生态体系借鉴总论

我国老龄化社会的情况正在逐渐加剧，这使得养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。

但养老产业在我国还是处在一个起步的阶段，很多地方都尚不完善，需要借鉴国外的老年地产项目 ，特别是美国养老地产的金融生态体系。

依据美国养老地产融资的经验，养老地产融资问题的核心是如何对养老地产的风险收益进行合理的分配，实现整个系统的低成本平稳运行。

一、各方面利益的的拆分

美国养老地产的金融生态习题的核心是风险收益拆分和风险收益匹配。经过开发商、投资商与运营商绝色分离、实现开发利润、租金收益、资产升值收益与经营管理收益的分离。

主要包括：

1、开发商收益

2、投资人收益

3、基金投资人

二、风险收益匹配

如何保持养老地产整个资金链的平稳运作，合理分析风险收益是最有效的方式。而美国养老地产金融生态利于就有明确的绝色分工与风险收益匹配。

以上就是美国养老地产金融生态体系借鉴的总体介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。