养老地产保险投资方式运营特点之债券方式

由于我国人口老龄化问题正在不断的加剧，当前人们的养老压力越来越重，从而
对养老地产、老年住宅、社区养老以及养老机构等需求也是越来越多 ，这就使得老年地产成为当下房地产中的一个新兴产业。

但是当前我国养老地产的问题是，虽然市场足够庞大，但各类投资主体还没有摸索到一类适合中国国情的投资方式。

养老地产的市场潜力巨大，而保险资金投资需求与养老地产项目性质刚好又具有良好的匹配性。在2010年9月国家出台的《保险资金投资不动产暂行办法》、《保险资金投资股权暂行办法》对于保险资金投资养老地产持有鼓励的态度。

保险资金投资养老不动产的方式有三种：用债权、股权或是物权的方式直接投资。而且各种投资方式之间是可以相互转换的，也可以多种方式来投资统一个养老不动产。

本篇来了解一下保险资金投资中债权方式的运营特点。

1、特点

还本付息

2、风险及收益

风险比较低，相对的收益也比较低

3、保险公司的权利

只作为债权人，不具有运营、管理养老地产的全力。

以上就是我国养老地产投资方式中保险资金投资的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。