养老地产项目策划项目价格定位之成本导向定价

在现在房地产中的产业里，养老地产项目之所以能够成为新兴产业，是由于我国老龄化社会的问题越来越严重，人们的养老压力日益增加，这就使得对于养老服务的需求急剧上升，老年地产也就成为了朝阳产业。

养老地产项目的开发策划，主要包括九个关键步骤 ，分别是市场分析、项目定位、产品规划、设备标准、整合推广、营销策略、投资分析、损益预测以及经营管理。

产品的价格定位四为产品定制一个基本价格浮动或是范围，常见的定位方法有四种：成本导向、需求导向、竞争导向和可比楼盘定价法。

本篇来了解一下成本导向定价

考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本，再加上一定的利润

1、成本加成定价法

【单位产品价格=单位产品成本*（1+加成率）】

2、目标收益定价法：

【售价=（总成本+目标利润）/预计销售量】

3、售价加成定价法：

【单位产品售价=单位产品成本/（1-加成率）】

以上就是养老地产项目策划的部分内容，详细内容会在之后的文章中逐一介绍， 但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。