养老地产四种定价方式之转让使用权模式

随着我国老龄化社会的逐步深入，养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。

养老地产项目的开发策划，主要包括九个关键步骤 ，分别是市场分析、项目定位、产品规划、设备标准、整合推广、营销策略、投资分析、损益预测以及经营管理。

产品的价格定位四为产品定制一个基本价格浮动或是范围，常见的定位方法有四种：成本导向、需求导向、竞争导向和可比楼盘定价法。

老年住宅项目的定价，需要针对项目的客观条件，按照个盈利模式的盈利水平和可比楼盘量化定价法进行价格定位的。

本篇来了解一下转让权使用模式的价格定位

转让使用权模式，是指在该项目存在不能进行产权销售的前提下，转让房屋的使用权。

也就是在固定的年限内，在使用权人过世的情况下，房屋的使用权仍可以由死者的近亲属继续使用，但是需要重新签订使用合同并提供使用费，或者是所有权人也可以提前调整使用权人。

以上就是养老地产项目定价方式的部分内容，详细内容会在之后的文章中逐一介绍， 但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。