养老地产项目之专门建设综合性养老社区

当前我国老龄化的情况日益严重，加上延迟退休的已经定局，养老压力使得人们对养老地产、老年住宅、社区养老以及养老机构等需求也是越来越多。

在与社区共同建设养老地产项目中，第一个模式就是专门建设综合型的养老社区。

综合型养老社区是指为老年人提供包括养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的社区，社区中除了有提供给老年人的居住建筑之外，还有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类的配套设施。

开发规划要点

1、开发形势与土地价值匹配

一般来说，由于城市的土地资源紧张，一些比较大规模的养老社区会选在城市的近郊或是郊外，此时就可以选择低密度的开发形势，实现与郊外的环境协调。

2、丰富产品组合

在做规划设计的时候，要注意将不同类型的居住产品合理分区，保证各自的独立型，避免相互干扰。

3、要采取分期的形式控制好建设进度

开发大规模综合型养老社区的时候，可以考虑分期建设，比如先建设自理型养老住宅和部分服务设施，预留出一定的发展用地，等到一段时期后，在建设护理型养老公寓及相应的配套设施等。

以上就是专门建设综合型养老社区的内容，但目前在锦州，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。