养老地产的开发运营策略

当前人们的养老压力越来越大，这是因为我国社会老龄化的情况正在不断的加剧，使得人每人对养老服务、老年住宅、养老机构等需求越来越多， 养老地产也就自然成为了一个备受重视的新兴产业。

对于一个养老地产项目来说，开发运营是必不可少的一部分。而老年地产的开发运营，一般适合采用“一低二高”的运作策略：

低容积率、保比例公建设施、高水平社区服务。

低容积率意味着人口密度低，这与高比例公建设施、高水平社区服务存在矛盾。因此在开发项目的时候，要考虑到公建设施和服务资源在充分满足社区内老年人需求的同时，还要保证向外界提供服务，这样做的价值在于：

1、可以实现长期以低廉价格向社区内的老人提供高品质服务的承诺；

2、可以最大限度的发挥公建设施和服务资源效能。

以上就是养老地产项目开发运营的策略，但在锦州这样的四线城市，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。