养老地产开发运营模式之按物业持有情况划分（一）

当前我国老龄化社会问题的加剧，使得养老问题所带来的养老压力越来越大，人们对养老问题关注日益关注，对养老社区、老年住宅、养老机构的需求也就越来越多，养老地产也就成为了一个备受关注的产业。

按照不同划分标准及维度，不同的养老地产项目会有三种不同的运营模式：

1、根据不同的产品盈利方式，可分为6种不同的运营模式

2、根据物业持有情况，可分为a、出售、持有型； b、出售+持有 型

3、根据项目不同的经营主体，有政府和慈善机构共同经营模式、专业公司专营模式、建设与管理相分离模式。

模式类别：全部出售模式

模式特点：

养老概念住宅+超配套设施

模式概况：

以老年住宅概念，出售房屋产权为主，区域级别配套并举。

模式类别：销售+持有 模式

模式特点：

养老噶你按住宅+养老地产

模式概况：

住宅销售与老年公寓等养老配套设施持有运营相结合方式

以上就是养老地产运营模式按物业持有情况划分的部分内容，但目前在锦州，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。