养老地产物业持有形式分析之出售形式

目前在我国，人们的养老压力越来越大，因此已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性，各种类型的养老地产项目就开始受到大家的关注，让养老地产成为了一种朝阳产业。

养老地产物业有三种持有形式，分别是长期持有、出售、出售与持有相结合，本篇来了解一下出售形式。

收益实现方式：

房产出售

收益水平及结构：

随着老年地产产业的不断发展，投资收益水平不断的接近房地产业平均投资水平收益。收益的绝大部分为产品出售获得的一次性收益，极少一部分是配套产品经营获得的收益。

优点：

能够较快的回笼资金、提高资金周转、实现轮动开发。

缺点：

必须取得土地的使用权，享受到政府的土地优惠政策的可能性比较小。补鞥呢得到养老地产升值的剩余和通过运营所获得的长期稳定收益。

以上就是养老地产物业持有形式分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。