养老公寓盈利模式利弊分析之逆抵押贷款购房模式

在现在房地产中的产业里，养老地产项目之所以能够成为新兴产业，是由于我国老龄化社会的问题越来越严重，人们的养老压力日益增加，这就使得对于养老服务的需求急剧上升。

养老公寓是养老地产项目中很重要的一部分， 其具体有四种盈利模式，分别是：

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下逆抵押贷款购房模式的利与弊

这是目前国外一些国家所普遍使用的一种方法。也就是在老人退休以后，从开发商处购买一套老年公寓，然后与开发商签订合同，每月由开发商支付老人一定数量的生活费，直到老年人去世，开发商返还剩余的本金，住房归开发商所有。

利：在一定的程度上，比较适合较为独立的老人，对消费理念水平也有着比较高的要求。

弊：但是该模式是否有可能还需要市场的检验。

以上就是养老地产盈利模式分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。