养老公寓盈利模式利弊分析之转让使用权模式

众所周知，我国老龄化问题正在逐渐加剧，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多， 各种类型的养老地产项目也就营运而生。

养老公寓是养老地产项目中很重要的一部分， 其具体有四种盈利模式，分别是：

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下转让使用权模式的利与弊

在项目存在不能进行产权分割销售的条件下，坚持买卖不破租赁的原则，采取转让固定年限使用权的盈利模式，这也是资金快速回笼和项目运营的理想模式之一。

利：该种模式是目前产权无法分割销售的项目最多代用的手段之一。

弊：在继承和转让上，又较多的受到政策法规的约束，市场的认同度也会受到一定的影响。

以上就是养老地产盈利模式分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。