养老地产开发存在的风险之开发模式

养老地产项目现在已经成为了房地产项目中颇受重视的一个，成为了一种新兴的潮流，被称为“银发产业”。究其原因，很重要的一部分是因为我国老龄化进程的不断加剧。

同所有的地产项目一样，在存在着发展机遇的同时，养老地产的开发同样存在着风险，虽然目前养老是我国目前面对的一个大问题，但风险同样不可避免。

本篇来了解一下开发模式所带来的风险

养老地产项目的开发模式必然需要创新，而这种创新无疑也会带来一些风险。

对于开发商来说，他们最熟的商业模式是买地、建房、出售或持有。而养老地产则不同，其盈利更依靠后期的运营。目前传统的养老机构基本上处于亏损或是微利的状态，大部分都需要民政部门的补贴才能够维持运营。

目前我国提倡的是“以居家养老”为主的政策，全国有90%以上的老人需要在家养老，可见这是一个巨大的产业，开发商在这个产业需要寻求新的模式来创造经济效益。

以上就是养老地产项目开发存在的风险，但锦州目前尚没有成形的养老地产项目，这就需要每个家庭在装修房屋的时候，就要考虑到当下或是之后的养老问题，让房子跟方便老年人的居住。